FPRE不動産コンサル日記 | 不動産仲介/相続コンサルティング 株式会社FPRE

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マイホームを買う前に
○家を買うタイミング

生涯で一番高価な買い物であるマイホーム取得に団塊ジュニア層が動いているようです。背景にあるのは、住宅を持ちたい世代が住宅ローン控除制度の拡充や、土地建物の下落傾向にある今がチャンスと待ち構えていたようで、年明け早々に住宅展示場に出向いて購入しているようです。気をつけてほしいのは、人生の「一コマ...

家ー家族
○雑談

人はなぜに働くか。それも無理して一生懸命に・・・・  会社のため、面目?、自分の名誉、食べるため、家族のため。そんな方に面白い記事を紹介します。≪働く意味≫08.2.25の日経新聞の1面「働くニホン」の紙面上に、ライブドア事件で罪に問われ 懲役1年執行猶予3年の刑が確定した熊谷氏の現状が記載さ...

○投資

最近、投資物件に関しての問い合わせが多くなってきています。4か月前までの物件情報は、表面利回り6〜8%台が中心であったが、今は10%台になってきている。また、株に失望した人が流入しているのかもしれない。不動産投資も、頭で考え、体で感じて買うべきであり、自分の投資哲学に合わない+身の丈に合わない...

○家を買うタイミング

住宅展示場でのこと「家は買いたい。でも、その後の生活資金や教育資金などのやりくりが心配・・・」単純に家を買ったら住宅ローンが待っています。今より大変にならないように注意が必要です。住宅購入シュミレーションは当然。購入後の人生のシュミレーションも行いましょう。「安全」、「安心」を確認しましたか。...

○雑談

サブプライム問題に端を発した世界金融危機を救おうとG20が始まった。金融立国を自負するアメリカが日本に代わり議長を務めるが黄昏時のブッシュ大統領に何が言えるのだろうか。日本の不動産バブルがはじけた時は、日本国内の問題として対処したが、金融立国のアメリカはしたたかに不良債権を「AAA」として世界...

○投資

「かわいい金には旅をさせろ」というフレーズが結構前にあった。旅に出たまま帰ってこない・・・どこに行ったのだろう。株価が投資額3分の1になったと株価ボードを見つめる退職者たんす預金はいけないのか・・・「長期で投資をしてください」10年サイクルで・・・・・・・・・ブラックマンデーから10年、アジア...

同窓会○雑談

ふるさとは遠くにありて思う 者 ・・・昨日1泊2日で新潟の湯田上温泉で「新津第一中学校」の同窓会に行ってきました。51歳になった者たちは、互いの容姿に気を取られながら、わずかばかりの挨拶と昔の思い出と現在とのギャップに戸惑いながら朝の2時くらいまで酒びたしの一日であった。ボケて忘れぬようにと4...

○家を買うタイミング

住宅展示場でのこと「今は家を買うタイミングでしょうか・・・」と声をかけられ、雑談の中で次の基本をお伝えしました。「家」という生涯で一番高い買い物を、何時取得すれば良いのか、資金シュミレーションの面と、ご家族で過ごす時間/空間を軸にお伝えしました。・住宅ローンの完済時期を考えると、働いて返済する...

○資産管理台帳

資産管理台帳とは「自分あるいは夫婦や家族などの現在所有する資産を記録し、確認する記録台帳」です。台帳作成の基本は資産把握です。資産を列挙する最初の作業は、非常に骨の折れる作業で大変な労力が必要ですが、いったん把握してしまえば、それ以降は資産の増減をつかみ、管理する作業となります。記録することで...

資産管理台帳○災害

このところ地震やゲリラ豪雨などによる被害のニュースが頻繁に発生しています。今回は、FPの立場から、災害対策の一環として、「『災害後しばらくしてからの問題』に対処する備え」についてお話しします。災害発生から1週間という時期での人の関心は概ね次のように変化するようです。災害の時 : とにかく生き延...

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